别墅装修土建工程注意事项

海南别墅装修

 一、别墅装修土建工程注意事项

1、别墅加建的优点和注意事项

在别墅装修工程中，加建几乎是必须的。3000元/㎡的加建成本和50000元/㎡的房价对比，性价比要高得多。加建别墅是必须的。3000元/㎡的加建成本和50000元/㎡的房价对比，聪明人应该知道加建越大越好。加建别墅前设计和规划尤其重要。加建前找有经验的设计师规划功能布置，注意采光通风、排水排污的设计，反之图方便找楼盘内包工头加建往往吃大亏。

加建本身需要结构工程师设计包括承重、防水、防震等一系列事项。安全、防水等问题往往一二年看不出来，包工头一般在新楼盘接活一阵子转下一个楼盘，出质量问题还可以推在后面接室内装饰的装修公司身上。最 佳方法是找专业建筑公司或找装修公司一条龙接下来，装修公司质量保修国家规定至少5年。

加建常出问题排名：漏水→新旧墙接口开裂→采光通风不合理→排污管未装→钢筋水泥不达标→不懂原结构强行加建→大雨天季节施工防护不懂，造成内涝倒灌，危及房子及隔壁邻居房子安全→楼梯设计，高度太矮撞头，楼梯面太窄挤脚→加建不考虑美观。

2、别墅设计的重要性

别墅设计是整个装修工程的灵魂，加建别墅前设计和规划尤其重要。加建前找有经验的设计师规划功能布置，注意采光通风、排水排污的设计，而不是随意搭一个房子。

       二、别墅装修公司选择方法

如何选择正规的别墅装修公司

选择公司指南：

(1)酒店等工装项目选择大型工装公司。

(2)大型一点公寓选择家装公司。

(3)小型公寓选择包工头即可。

(4)别墅一定请专业别墅装饰公司。这里尤其不能选包工头和宣称自己有别墅装饰部门，他们往往把别墅按公寓的套路来装。

2、找正规的别墅装修公司

看工地找装饰公司：确定公司前一定看该公司别墅开工的工地的数量。不管是否完工，开工数量多，别墅档次高，说明该公司装别墅有一定水平。

5、别墅装修的监工流程

再好的别墅装修公司，也难免使用外包的工人，这是行业性质所定的。所以选择有完备的监工督导制度的别墅装修公司之于客户非常重要。

聪明的业主会将更多的精力放在选择有实力的别墅装修公司与优 秀的设计师上，而非将精力放在装修过程之上。

       三、别墅设计师如何选择

1、如何选择别墅设计师

好的别墅设计师只会存在于两类公司：

(1)独立设计工作室或独立设计公司。

(2)专业别墅公司设计师。

消费者千万不要相信一般家装公司会拥有最专业的别墅设计师

2、 合格设计师的标准

(1)年龄35岁以上，从业10年以上。

(2)专注别墅装修、高档会所、公寓、酒店等。

(3)设计过50套以上别墅，高档会所等。

(4)在国外游学过。

3、如何辨别水货设计师

(1)获奖很多，但作品少。

(2)夸夸其谈，张口闭口说设计大气的。

(3)对客户要求必应或必拒型。

(4)喜欢以大师自居的或其他人称他为大师级设计师向你推荐的。

4、与设计师谈什么

(1)多与设计师谈论其以往作品的设计理念。

(2)别墅空间设备、功能空间很多。如：家庭影院、中央空调、游泳池、园林、加建等项目的设计细节。如果设计师对这些方面了解较少，推脱客户咨询相关配套公司，那么对于这样的设计师，我们就要在心里打一个问号了。

(3)平面方案设计是试金石，效果图往往与绘图员水平有关，不能绝 对体现设计师水平，靠效果图吸引你的设计师要小心。

(4)能谈出风格的具体细节和历史来源更能突出设计师真水平。

(5)能否说出哪怕你听不懂的专业术语可以侧面反映设计师的教育背景。